Verím, že projekt ARBORIA PARK je Vám v Trnave dobre známy. Práve tu na Novomestskej ulici v bytovom dome, ktorý „vyčnieva z radu“ extravagantnou horčicovou fasádou v kombinácii s matnými čiernymi balkónmi nájdete dvojizbový byt, ktorý je nie len pekne zariadený ale navyše krásne svetlý, slušne dispozične vyriešený s dostatkom úložného priestoru, klimatizáciou a garážovým státím.
Byt je na 5. podlaží, orientovaný na juhovýchodnú stranu, čo Vám zabezpečí dostatok denného svetla počas celého dňa. Ako sa hovorí „Svetlo je kráľ“. Veď aj ľudia sú v lete pozitívnejšie naladení ako v zime. Svetlo v byte je veľmi dôležité, no prináša so sebou aj vyššie teploty najmä v lete. Tých sa však nemusíte obávať, pretože v byte je k dispozícii aj klimatizácia, ktorou vyklímujete celý byt.
Byt je kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru, spotrebičmi a základným kuchynským inventárom. Do bytu stačí priniesť osobné veci a Vaša nová etapa života sa práve začína.
Úžitková plocha bytu 37,53 m2 + plocha balkóna 4,8 m2.
Nenechajte sa však jeho výmerou zmiasť. Byt je dobre dispozične vyriešený a rozumne navrhnutý aby bol priestor využitý na 110 percent a vzniklo dostatok úložného priestoru. Pri zariaďovaní tohto bytu sa skutočne nešetrilo.
Vzhľad bytového domu je vkusne navrhnutý aby zapadol do už vyrasteného parku, ktorý ho obklopuje. Chodby v spoločných priestoroch sú širšie čo oceníte najmä pri sťahovaní. Vstup do vchodu je bezbariérový. Samozrejmosťou je výťah, ktorým sa pohodlne vyveziete z garáže na 5. podlažie priamo pred byt.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je postavený zo železobetónového skeletu v kombinácii s vnútornými dvojplášťovými SDK riečkami. Zateplený je minerálnou vlnou. Kombinácia týchto kvalitných materiálov Vám zabezpečí výborné tepelné a zvukovo izolačné vlastnosti stavby.
Zabudnite na oškrabávanie námrazy z okna a doprajte si dlhší spánok. Auto si môžete pohodlne zaparkovať do garáže kde je k dispozícii výhradné parkovacie miesto.
Bývanie v Arborii má svoje čaro. Pomaly ale isto sa tu začína tvoriť sympatická komunita. Letné grillovačky, maľovanie na tvár a párty pre deti, či sledovanie futbalových zápasov vo vnútroblokoch bytových domov svedčí o tom, že budete bývať v dobrom susedstve. Už je to tu veselšie aj čo sa týka vybavenosti. Nájdete tu zubnú ambulanciu, solárium, barbershop, svet nápojov, pekáreň a kaviareň s výbornou zmrzlinou Cremi. V blízkom okolí sú supermarkety, drogéria, obchody, OC Arkádia, MHD zastávka a parkovisko zdieľaných bicyklov a kolobežiek. Do centra mesta sa dostanete peši približne za 25 minút, bicyklom či kolobežkou ste tam však bezpečne po cyklochodníku, ktorý vedie až priamo do centra mesta za 5 minút.
Okrem výbornej občianskej vybavenosti je výhodou rýchle dopravné napojenie na trnavský obchvat, cesty R1 a D1.
Cena mesačného nájmu za byt a jedno garážové státie je 720,- EUR vrátane poplatkov za energie, tv a internet. Pri podpise zmluvy sa platí okrem nájomného za prvý mesiac aj zábezpeka vo výške 720,- EUR. Spolu teda 1.440,- EUR. Províziu realitnej kancelárii neplatíte.
Byt je voľný od 3.12.2024 a je vhodný pre maximálne dve dospelé osoby.
Domáce zvieratá nie sú povolené.
V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊
Tel. kontakt: 0907 522 961
Email: doka@foit.sk
Ing. Tomáš Doka
KONTAKT NA MAKLÉRA
Máte záujem o nehnuteľnosť?
Kontaktujte makléra.
