Rodinný dom Trnava

Lokalita Kamenný Mlyn patrí v Trnave medzi najžiadanejšie lokality.

Patrí tiež medzi lokality, ktoré sa najrýchlejšie rozvíjajú, či už ide o rozširovanie rozlohy alebo rozvoj občianskej vybavenosti.

Je to zároveň lokalita, pre ktorú sú príznačné najmä rodinné domy.

Avšak…

Realitná kancelária FOIT Vám ponúka nehnuteľnosť, ktorá rodinný dom tak celkom nie je, ale aj tak sa nachádza v Kamenáči.

Je pre Vás vhodná, ak máte radi zaujímavé nápady, bývanie v byte, ale chceli by ste tráviť teplé dni vonku a stále byť zároveň doma a teda túžite aj po záhradke.

Jednoducho na liste vlastníctva je to mezanín, pretože sa nachádza v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami ale pokojne sa môžeme rozprávať o plnohodnotnom dome..

O ČO IDE?

Mezanín je otvorené podlažie, ktoré zväčša neprekrýva celú rozlohu prízemia a patrí k moderným typom bytu. Stáva sa čoraz populárnejším. Pre porovnanie, mezonet má poschodie, ktoré prekrýva celú rozlohu prízemia. Mezanín, ktorý Vám ponúkame, má zastavnú plochu 100m2, pričom úžitková plocha dosahuje bohatú výmeru a to 171,27m2. Ako je vyššie spomenuté, k bytu patrí aj pozemok, ktorý bude len Váš a tak si nerušene môžete užívať jeho výmeru 296m2.

Menší pozemok = menej práce okolo domu => viac času pre rodinu.

Pozemok je oplotený zo všetkých strán, priamo pred domom je možné parkovanie troch áut. Nemusíte sa však obávať ani pri rodinných oslavách, keďže sa jedná o koniec slepej ulice miesto pre auto si nájde každý člen aj veľkej rodiny.

Rodinný dom, v ktorom sa mezanín nachádza je postavený z tehly a je zateplený polystyrénom. Bol skolaudovaný v roku 2021. Vykurovanie aj chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a v celom dome je obvod podlahového kúrenia – vlastnŷ termostat pre 1 a 2 podlažie. Na oknách do ulice sú automatické žalúzie, v kuchyni nájdete kvalitné vstavané spotrebiče značky BOSCH.

Vedľa domu je dostatok priestoru sa vybudovanie prístrešku pre auto. Okolie domu je osvetlené, terasa, vchod do domu aj plocha na parkovanie pre autá pred domom sú vybudované zo zámkovej dlažby. Voda z rín je odvádzaná do trativodov na pozemku. Vašu pozornosť bude potrebovať len samostatná toaleta, technická miestnosť s kúpeľňou a záhrada, ktoré si môžete dokončiť podľa predstáv. Inak sa dom/byt predáva kompletne zariadený a je ihneď obývateľný.

BONUSY NEHNUTEĽNOSTI

1. Terasa s výmerou 24m2, ideálna na pohodlné posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi.
2. Ak máte radi pukanie ohňa a taký ten útulný pocit pri krbe, máme pre Vás dobrú správu. K dispozícii je príprava na krb a je len na Vás pre aký typ sa rozhodnete.
3. Nehnuteľnosť je situovaná na konci ulice v slepej uličke, takže pokoj od rušných ciest máte zaručený.
4. A jeden z najväčších bonusov je, že Váš nový domov bude ešte doslova voňať novotou, keďže majiteľ tu býval len sporadicky.

AKO PRESNE VYZERÁ NEHNUTEĽNOSŤ A JEJ DISPOZÍCIA SI MÔŽETE POZRIEŤ VO VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE, KTORÁ JE SÚČASŤOU INZERÁTU. 🙂

LOKALITA

Ůplne na začiatku boli spomenuté tie základné atribúty lokality Kamenný mlyn, no nie sú jediné. Zeleň je d’alšou z jej dominánt. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť s rovnakým názvom, Kamennný mlyn, vhodná na prechádzky, venčenie domácich miláčikov, v lete na osvieženie na kúpalisku alebo na kultúrne podujatie v amfiteátri. V obývanej časti nájdete kaviareň pri Kamennom Mlyne, reštauráciu Kamináč, pekáreň Špajza , večierku Kamináč či kozmetické salóny. Ned’aleko je aj sídlisko Prednádražie a mestská časť Spiegelsaal a tak sú blízko dostupné aj základné, materské, ale aj stredné školy. Rôzne typy potravín, drogérii, reštaurácii či kaviarní sú tiež dostupné. V centre mesta ste kľudnou chôdzou za 20 minút. Ak nebudete mať zrovna chuť na prechádzku na konci ulice je zastávka zdieľaných kolobežiek a bicyklov.

Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE.

Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.

Cena 365.000,- EUR.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊

Tel. kontakt: 0907 522 961

Email: doka@foit.sk

Ing. Tomáš Doka